今天聊一下關(guān)于房產(chǎn)的那點(diǎn)事兒。
首先，不要刷信用卡支付首付，也不要向“某人”借首付。不要天真地認(rèn)為貸款是你的。這叫做貸款，你可以在幾分鐘內(nèi)申請(qǐng)貸款。
其次，你必須清楚自己的債務(wù)狀況。銀行會(huì)用你的雙手知道你欠誰錢。過多的債務(wù)將大大增加抵押貸款審批的難度。一旦抵押貸款被拒絕，你無法支付全部金額，押金就不會(huì)回來了。
第三，不要想象開發(fā)者會(huì)給你一條回頭路，這很難。那些教你與開發(fā)者簽訂補(bǔ)充協(xié)議的自我媒體都是胡說八道。你知道什么是標(biāo)準(zhǔn)合同嗎？最好的開發(fā)商擔(dān)心房子賣不出去，所以他們會(huì)換一家銀行讓你再試一次。
第四，如果水流量不夠，你必須盡快確定共同付款人，共同付款人必須提供與你相同的信息。銀行將按父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹的順序確定共同付款人。
第五，親戚也可以是共同付款人，但我建議你要謹(jǐn)慎。共同付款人實(shí)際上是擔(dān)保人。如果借款人無法償還，銀行將要求共同付款人償還。如果你是親戚，在為他人使用你的配額時(shí)要謹(jǐn)慎，如果親戚使用你的配額，也要謹(jǐn)慎。因?yàn)?，如果房子真的賺錢，你就不能分享錢，也不能支付愛。
第六，特殊情況必須提前解決。如果存在學(xué)生貸款、非法信用卡申請(qǐng)、信用卡年費(fèi)逾期等情況，必須及時(shí)聯(lián)系相關(guān)銀行結(jié)清欠款，并申請(qǐng)惡意逾期證明，當(dāng)然不是所有銀行都要辦理。每個(gè)人都同意這份證書，所以一定要提前與你的房地產(chǎn)顧問和貸款經(jīng)理清楚地溝通，然后在可能的時(shí)候付款。
第七、如果你實(shí)在是急需用錢，也一定等銀行審批完貸款，通過后再去用你的信用卡或者其它借貸產(chǎn)品，別太不擇手段地犯傻。關(guān)于貸款這個(gè)東西，還是去做事后諸葛亮比較好。
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